名企项目实测实量报告.ppt

名企项目实测实量报告,中国建筑,目录,项目简介,项目管理标准化工作内涵,项目管理标准化的探索和实施,项目管理实行标准化的成果,项目管理标准化有待改进的方面,项目简介,中国建筑,中国建筑,共有6栋建筑其中：7#：地下2层，地上32层；8#：地下2层，地上33层；9#：地下2层，地上34层；10#：地下2层，地上34层；11#：地下2层，地上34层；12#：地上2层集中商业；,11#,10#,9#,7#,8#,建筑面积：185504.23,12#,标段形象进度,7#楼：一层梁板模板施工,8#楼：一层梁板模板施工,标段形象进度,7#,8#,9#,标段形象进度,11#,10#,9#,12#：未开始施工,标段形象进度,11#,10#,9#,一季度评估进度,一季度评估楼层：10#楼：8F9#楼：9F,中国建筑,评估检查主要内容,中国建筑,其它,资料,万科集团具体要求（合同附件）,万科实测实量要求（抹灰）,万科实测实量要求（主体）,万科实测实量要求（砌筑）,关键指标（1）,关键指标（2）,关键指标（3）,关键指标质量扣分表,安全生产（1）,安全生产（2）,安全生产（3）,安全生产（4）,安全生产（5）,文明施工（1）,文明施工（2）,安全生产与文明施工综合得分,得分计算,1.安全文明纳入标段的综合得分计算，权重分配为：安全生产：文明施工=70:30。2.标段综合得分的权重分配为：实测实量：安全文明=80:20。,三、迎检准备工作程序,中国建筑,中国建筑,四、技术管理,中国建筑,1、依据项目管理手册、安全生产管理手册、施工总承包合同制定各项技术管理制度；,1、与评估有关的方案模板、砼、脚手架、安全文明、应急救援、临时用电、防火、三宝四口、卸料平台等安全专项方案；2、金色领域新增方案（万科关键节点）2.1砌体施工方案（外架为爬架，砌筑安全和斜顶砖勾缝达不到防渗漏节点要求）2.2外墙孔洞修补方案（防渗漏）2.3窗台压顶控制方案（压顶标高出现偏差）2.4免抹灰施工方案（混凝土墙不抹灰）,1、方案先行,中国建筑,样板集中展示区,2、样板引路,中国建筑,楼层砌筑样板,中国建筑,（1）在每个分部分项工程开始之前，由总工组织对每个施工人员以PPT的形式进行详细的方案交底，使每个施工人员具体了解施工工序的控制要点以利于施工过程中的有效控制。（2）由技术员对施工作业人员进行安全技术交底。,3、技术交底；,技术交底重点,形式：现场交底、会议室PPT；分项：日式放线、钢筋、模板、混凝土、砌筑、抹灰；内容：施工工艺、材料配比、质量标准；注意事项：一定要结合万科的要求标准做法；,项目引进日式放线管理能有效的控制后期砌筑、门窗及定型柜体安装的具体定位避免了后期由于尺寸的偏差造成的返工,4、日式放线,方正性控制线主体阶段在结构板面弹出方正性控制线，纵横方向尽量贯穿相对户型的走廊和过道，以便往各房间引线。方正性控制线是整个放线工作的核心，所有控制线必须依据方正性控制线引测。根据不同的平面布置需提前考虑方正性控制线的位置，并预留好放线孔。,控制线介绍,控制线介绍,砌抹控制线（地面及天棚）依据方正性控制线围绕所有梁和墙根部弹出砌体抹灰控制线（距墙300），此线在主体阶段用于模板定位控制及检查验收；此线在砌体和抹灰阶段需投影至天棚上，用于砌体定位控制检查，并作为安装定位线引测的基准线；内抹灰阶段用于打疤和抹灰完成面控制和检查。,控制线介绍,砌抹控制线（飘窗）根据地面的砌抹控制线在飘窗板上下板面上引测并弹出控制线，以定位飘窗侧墙和抹灰完成面，此线也可以结合外墙通垂线、标高线和窗台装饰厚度控制窗框上下左右的安装定位，可以实现窗框和飘窗板石材的定尺加工。,控制线介绍,砌抹控制线（玄关、门洞及厨卫间包管砌体）砌体施工之前，依据地面砌抹控制线分别弹出玄关及门洞定位线，引导砌体和抹灰施工，以精确控制玄关和门洞的净空尺寸和位置。厨房烟道保护砖及卫生间落水管包管砌体完成边线及距墙300控制线也需在地面及天棚弹出。,控制线介绍,标高线（结构和建筑1米线）砌体施工期间在墙面弹出结构1米线，并根据地面装饰层厚度弹出建筑一米线，以此控制门窗洞和墙面安装点位高度；内抹灰完成后将建筑1米线引测至抹灰完成面交由精装总包，以控制装修阶段天棚和地面等装饰完成面标高。,控制线介绍,标高线（门洞和窗洞高度标识）根据1米标高线在门洞及窗洞附近墙面标识出门洞上口，窗洞上口及窗台与1米线的距离关系。以统一门洞高度和窗洞准确定位。,控制线介绍,安装定位线根据天棚的砌抹控制线弹出冷热水管明敷定位线。其余开关面板等定位线在地面弹出，并标识出开关面板的高度（与1米标高线的距离）和水平位置（与地面砌抹控制线的水平距离），并在安装点位放线平面图上清楚标识。,控制线介绍,安装定位线,七、控制线介绍,控制线介绍,安装定位线,中国建筑,5、